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법원경매 절차 자세히 이해하기 ⚖️ 4. 법원경매 절차 자세히 이해하기부동산 경매에 참여하거나 투자하려면 전체적인 법원경매 절차를 정확하게 이해하는 것이 매우 중요합니다. 경매는 일반 매매와는 달리 법적 절차를 따라 진행되며, 이 절차를 잘못 이해하면 낙찰 후 권리 문제나 점유 인수 같은 예기치 못한 리스크에 노출될 수 있습니다. 이번에는 대한민국의 일반적인 법원 부동산 경매 절차를 신청부터 소유권 이전까지 전 과정을 자세히 설명합니다.📝 법원경매 절차 요약표단계주요 절차설명1단계경매신청채권자가 법원에 경매 신청 접수2단계경매개시결정법원이 서류 검토 후 개시결정 통보3단계현황조사 및 감정평가집행관이 점유 상태 파악, 감정인 평가 진행4단계매각기일 지정 및 공고매각일자 정해지고 입찰공고 게시5단계입찰 및 개찰입찰일에 참여자들이 입찰서.. 2025. 5. 10.
첫 경매 참여 나이 마흔, 태어나서 첫 경매에 참여했다.뭔가 궁금하기도 하고, 잘못될까 겁나기도 하고, 낙찰받으면 좋을 것 같기도 하고, 안돼도 상관없기도 하고...여러 가지 마음을 가지고 참여했다. 먼저, 법원경매 사이트에서 자신이 낙찰받고 싶은 물건을 검색하고, 사진을 찍거나 기록해놓아야 한다.사건번호, 최저매각 가격, 낙찰가격 등을 정확히 기록해야 하기 때문이다. 나는 몇 달 전부터 물건을 찾고 있었고, 그 물건만 일단 참여해보기로 했다. 경매에 참여 하기 전, 도장(서명 안됨), 낙찰금액(수표로 준비)을 준비해야 한다.낙찰금액은 대부분은 최저매각 가격의 10% 정도 준비하면 되지만,상황에 따라 재매각일 경우 매수신청보증금의 20%를 준비해야 한다.20% 준비일 경우는 법원 경매 사이트 내역에 적혀있으니 반드시 .. 2025. 5. 4.