반응형 경매15 등기부등본 보는 법 🧾 3. 등기부등본 보는 법부동산 경매에서 가장 핵심적인 분석 도구는 바로 "등기부등본"입니다. 등기부등본을 제대로 이해하고 해석할 수 있어야 권리분석의 기초를 다질 수 있으며, 낙찰 후 예상치 못한 문제로부터 자신을 보호할 수 있습니다. 특히 말소기준권리, 선순위권리, 임차인 존재 여부 등을 파악하려면 등기부등본을 철저히 해석할 줄 알아야 합니다.📌 등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 권리관계를 보여주는 공적인 문서로, 국토교통부 산하의 대법원 등기소에서 관리하며 누구나 열람할 수 있습니다. 보통 법원경매 사이트나 부동산 등기 인터넷 열람 시스템(https://www.iros.go.kr)에서 열람할 수 있고, 발급도 가능합니다.📁 등기부등본 구성등기부등본은 세 개의 구역으로 나뉘어 있습니다.표제부.. 2025. 5. 9. 부동산 경매의 종류 🧾 2. 부동산 경매의 종류부동산 경매는 크게 법원경매와 공매로 나뉘며, 법원경매 안에서도 세부적인 분류가 있습니다. 각각의 종류에 따라 절차, 낙찰 조건, 주의사항이 다르므로 경매 초보자라면 꼭 구분해서 접근해야 합니다.📌 부동산 경매 종류 요약표경매 종류설명주요 특징 및 주의점일반경매채무자의 부동산을 법원이 강제로 매각하는 절차대부분의 경매가 이 유형임의경매담보권자가 채무 불이행 시 계약대로 경매를 신청하는 방식근저당권자 등이 신청강제경매금전채권자가 채무자 재산을 강제로 매각하는 방식담보 없이도 가능, 다만 절차가 복잡공매국세청·한국자산관리공사(KAMCO) 등 국가 기관이 집행나라에서 진행, 세금 체납 재산 등에 많음🏛️ 1) 법원경매법원경매는 가장 일반적인 부동산 경매로, 채무자의 부동산을 법.. 2025. 5. 9. 부동산 경매를 처음 시작한다면 꼭 알아야 할 기본 용어 정리 이번에 태어나 처음으로 부동산 경매를 해 보조가 했으나,경매에 대해서 아는 것도 없었고, 무모한 도전을 한 터라 대항력이란 것이 무엇인지도 몰랐다.소액이어서 120만 원을 날릴 예정이라, 앞으로 나와 같은 사람이 생기지 않도록,나도 공부하기 위해서 부동산 경매에 대해서 글을 올려보고자 한다. 🏠 부동산 경매를 처음 시작한다면 꼭 알아야 할 기본 용어 정리부동산 경매는 어렵게 느껴지지만, 용어만 정확히 이해해도 절반은 성공입니다. 오늘은 꼭 알아야 할 핵심 용어 10가지를 표와 실제 예시, 이미지와 함께 쉽고 명확하게 정리해드립니다.📌 경매 핵심 용어 요약표용어명정의 요약꼭 알아야 할 포인트대항력임차인이 새 집주인에게도 계약 주장 가능전입신고 + 점유 시 성립확정일자임대차계약에 법적 날짜 도장주민센터에.. 2025. 5. 9. 이전 1 2 3 다음
