반응형 대항력2 대항력과 우선변제권의 이해 🏠 5. 대항력과 우선변제권의 이해경매에서 가장 많이 실수하는 부분 중 하나가 바로 "대항력"과 "우선변제권"에 대한 오해입니다. 특히 임차인이 있는 물건의 경우, 이 두 권리를 제대로 이해하고 판단하지 않으면 낙찰 후 큰 금전적 손실을 입을 수 있습니다. 이번 장에서는 대항력과 우선변제권이 무엇인지, 어떤 차이가 있으며, 낙찰자에게 어떤 영향을 미치는지 자세히 설명합니다.📌 대항력이란?대항력이란, 임차인이 계약 내용을 제3자(특히 매수인이나 낙찰자)에게 주장할 수 있는 권리입니다. 쉽게 말하면, “나 여기서 살고 있으니까, 주인이 바뀌더라도 나를 내보낼 수 없어!”라고 주장할 수 있는 권리입니다.▶ 대항력 요건:주택: 전입신고 + 실제 거주 (점유)상가: 사업자등록 + 실제 영업 (점유)이 요건을 .. 2025. 5. 10. 부동산 경매를 처음 시작한다면 꼭 알아야 할 기본 용어 정리 이번에 태어나 처음으로 부동산 경매를 해 보조가 했으나,경매에 대해서 아는 것도 없었고, 무모한 도전을 한 터라 대항력이란 것이 무엇인지도 몰랐다.소액이어서 120만 원을 날릴 예정이라, 앞으로 나와 같은 사람이 생기지 않도록,나도 공부하기 위해서 부동산 경매에 대해서 글을 올려보고자 한다. 🏠 부동산 경매를 처음 시작한다면 꼭 알아야 할 기본 용어 정리부동산 경매는 어렵게 느껴지지만, 용어만 정확히 이해해도 절반은 성공입니다. 오늘은 꼭 알아야 할 핵심 용어 10가지를 표와 실제 예시, 이미지와 함께 쉽고 명확하게 정리해드립니다.📌 경매 핵심 용어 요약표용어명정의 요약꼭 알아야 할 포인트대항력임차인이 새 집주인에게도 계약 주장 가능전입신고 + 점유 시 성립확정일자임대차계약에 법적 날짜 도장주민센터에.. 2025. 5. 9. 이전 1 다음
